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不明码标价,违规排号,变相返本,上蔡公园道一号如此“示范”上蔡房产业?

内容导读: 早在去年7月,河南省住房城乡建设厅就下发了《关于进一步规范商品房销售行为的通知》,《通知》中明令禁止未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款...

 早在去年7月,河南省住房城乡建设厅就下发了《关于进一步规范商品房销售行为的通知》,《通知》中明令禁止未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用和商品房销售不执行明码标价制度,不实行一房一价、一套一标,收取标价以外的未标明费用甚至高于备案申报价格进行销售等违法违规销售行为行为。

 而在上蔡县白云观大道与和谐大道交叉口公园道一號售楼部的热销景象背后所釆取的“秘密武器”依然是上述所禁止的“老套路”,把省住房城乡建设厅制定的法规当成耳旁风

 1月6日,在知情人的带领下以购房者的身份来到位于白云观大道与和谐大道交叉口公园道一號售楼部。“A6#、A9#现在正在排号交一千抵一万,如果想要享受交一千抵一万的优惠政策可以先排号,如果不排号,将失去优先选房的机会”,销售人员极力推荐,并称均价在4000多元,前两年零月供,公司每月返还2000元,如果月供为2500元业主只需还500元即可,要是月供是1500元,业主每月还能赚500元, 这种优惠政策其他售楼部都不会有。

 据查询,《关于进一步规范商品房销售行为的通知》中“房地产开发企业不得有下列违法违规销售行为”第3条规定:采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房,采用售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房以及分割拆零销售商品住宅;公园道一號销售人员所称所谓的公司每月返还2000元的优惠政策明显涉嫌以变相返本销售的方式销售商品房。

 此外,在该售楼部未看到悬挂有A6#、A9#的“商品房预售许可证”和一房一价、一套一标的标价签。随后来到该项目工地,发现该工程二期只有A2#楼已经封顶,A7#、A8#、A10#、A6#、A9#楼的主体工程刚刚动工。

 据媒体报道,上蔡公园道一號项目是由上蔡县鹏达置业有限公司联合旭强地产开发建设的,并宣称“一定会成为上蔡县商品住房的示范工程、精品工程”,但该项目连国家的法律法规的都不顾,公然违规售房,如此“示范”实在欠妥。

 

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