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农村无证房屋也能得拆迁补偿 四类宅基地不仅不确权,还将被收回

内容导读: 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济...


    宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
 

 
2017年国家出台了农村房屋拆迁方面的新政策,对之前的拆迁政策有所调整,今后农村的房屋只要符合这四种情况的小产权房都可以得到合理的拆迁赔偿。
1、城中村的小产权房
在我国的城市化过程中,城市扩张的速度非常快。因此,很多农村还来不及规划,就被城市给包围了,这就是我们所说的城中村了。这是由于城市扩张速度过快造成的,所以农民修建用来出租的房屋,只要房屋来源和建造合法的,不管有没有房产证,都可以得到合理的拆迁补偿。
 

 
2、祖上传承下来的房子
在一些历史比较悠久的城市里面,有很多祖辈传承下来的房屋。这些房子有了很长的历史,加上其造型及建造工艺上很有特色,具有观光旅游等文化价值,有可能会被纳入城市历史文化遗产。因此虽然没有房产证,但是也属于合法房屋,所以拆迁时,这些房屋也是可以获得合理的拆迁补偿。
3、土地管理办法及土地拆迁办法实施前的房子
 

 
由于上个世纪,当时国家还没有出台土地管理办法及土地拆迁办法,以及当时的房屋管理制度不够完善,房屋的登记备案还处于试行阶段。因此就导致了很多房屋在建造的2过程中,错过了办理登记领证的机会。对于那个时期所建造的房屋,是可以获得合理的拆迁补偿的。
这对于农村的朋友们来说算不算是一种福利呢?

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