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他若真是因维权被判敲诈勒索,今后哪个业主还敢出来维权?

内容导读: 汕尾市发改局原干部蒋某某在向中纪委网站实名举报汕尾市有关部门领导涉嫌违法违纪一个月后,被以涉嫌敲诈勒索罪刑事拘留,并在2018年4月4日被陆河县人民法院一审以犯敲诈勒索罪,判处有期徒刑十年三个月。蒋某某举报和被判刑两者之间有没有什么必然...

他若真是因维权被判敲诈勒索,今后哪个业主还敢出来维权?

汕尾市发改局原干部蒋某某在向中纪委网站实名举报汕尾市有关部门领导涉嫌违法违纪一个月后,被以涉嫌敲诈勒索罪刑事拘留,并在2018年4月4日被陆河县人民法院一审以犯敲诈勒索罪,判处有期徒刑十年三个月。蒋某某举报和被判刑两者之间有没有什么必然联系,青锋没有证据不能妄加评论,但蒋某某被以敲诈勒索判处刑罚中的一个案例,则有必要拿出来和大家讨论一番。

蒋某某被判有罪的其中一个事实是,他曾代表业主多次控告小区开放商朱某某侵占业主停车场,改变小区设施用途。开发商因此多次被住建局、房管局、“三打办”等有关部门调查,迫于这些,于2013年2月,开发商与业委会签下赔偿业主50万元的协议,并兑付。事过几年之后,也就是蒋某某向中纪委举报有关部门领导违法违纪一个月后,开发商朱某某向公安机关举报蒋某某敲诈勒索,被抓捕。

蒋某某代表业主向有关部门举报,最终迫使开发商签下赔偿业主协议,到底属不属于敲诈勒索?

我们先来看有关报道披露的这一事发的整个过程。据报道,2008年交房后,业主发现开发商将小区摩托车库改建扩增为占地约一千多平方米的门市,租给了一家灯饰店对外营业,导致业主摩托车无处停放,只能放在消防通道内,具有极大安全隐患。作为业主委员会委员的蒋某某和业主委员会主任吴某某一道,向汕尾市建设局等举报,后汕尾市建设局向市“三打办”反馈意见,要求开发商将小区内的摩托车停车场车库恢复原来的面貌供业主使用。严格地讲,如果按照有关部门要求,开发商将小区内摩托车停车库恢复原状,估计就不会有后来的事情发生。

蒋某某代表业主向有关部门举报开发商违规行为,最终被以敲诈勒索定罪,恐怕就在于后来因有人“不好恢复原状,建议和解”的建议下,业委会和开发商达成开发商“赔偿业主50万元,作为条件,由业主同意开发商将底层摩托车库及架空绿化作为商业使用,并撤销相关投诉”。而据称,正是这个达成协议的协议书,被认定为蒋某某“以非法占有为目的,假以为业主‘维权’,采用威胁方法,强行向他人勒索50万元”。

应该说法院认定蒋某某犯敲诈勒索罪还有其他情节。但青锋这里仅就蒋某某代表业主维权这一事情来讨论问题,更非以此来推翻法院判决。这一点,在此先做一充分的说明。

还需要做一说明的是,有关报道披露,维权达成开发商赔偿业主50万元协议之后,和蒋某某一同代表业主维权的业委会主任吴某某在电梯间和开发商相遇,两人发生语言争执后,业委会主任吴某某被开发商殴打,鉴定为轻微伤。最终,在开发商弟弟多次求情后,开发商赔偿业委会主任吴某某45万元,打人的开发商被取保候审。

青锋注意到,就蒋某某这一案件,中国政法大学罗翔教授接受媒体采访时表示,“在敲诈勒索罪中,最重要的辩护理由就是权利行使。如果行为人拥有正当的权利基础,那么行使权利的行为就不成立敲诈勒索罪,索赔的行为也是正当的”。既然开发商存在违法行为,蒋某某和业主有正当的权利基础,罗翔教授认为,“维权不能以敲诈勒索罪论处”。

综上所述,抛开法院最终判决认定的其他情节,蒋某某因代表业主和开发商达成赔偿50万元协议,是否应以敲诈勒索定罪?期待有关部门以案说法,让大家从中明白依法和非法之间的界限,汲取有关教训。否则,恐怕今后不会有哪个业主因此而敢轻易维权。

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本文标签: 维权被判敲诈勒索
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